深圳福田皇庭中心写字楼办公室出租招租信息：CBD双地铁上盖249米地标LEED金级智慧金融城

　　在深圳福田CBD这片被誉为“深圳金融心脏”的黄金地段上，一座249.88米高的超甲级商务地标——皇庭中心（WTC皇庭中心），正以其亚太24小时智慧金融城的高端定位、LEED金级+绿建二星双认证的绿色品质以及地铁1/4号线上盖的稀缺区位，成为众多世界500强、金融机构及总部企业布局深圳核心区的战略之选。

　　皇庭中心坐落于深圳市福田区金田路与福华路交汇处（福华路350号），由皇庭集团斥资30亿元倾力打造。项目总建筑面积约16.62万平方米，建筑高度249.88米，地上54层、地下4层，集超甲级写字楼与约2.5万平方米高端商业于一体。

　　皇庭中心以“亚太24小时智慧金融城”为定位，是福田CBD支持24小时无时差办公的超甲级写字楼。项目外立面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，夜间呈现“云中锦鲤”灯光秀，获评“深圳十大夜景地标”称号。项目已荣获美国LEED金级认证及中国绿色建筑二星级标识，是福田CBD天际线的标志性建筑之一。

　　目前大厦正面向全球火热招租，提供从123平方米到整层5000平方米的灵动空间，精装/毛坯/定制多种交付标准可选。项目紧邻地铁1/4号线分钟），与市民中心、平安金融中心、皇岗口岸形成“黄金三角”，已吸引平安普惠、宁波银行、财富证券等60余家金融科技头部企业入驻。入驻即享福田CBD核心地段无可复制的商务资源与政策红利。

　　地铁交通：地铁1/4号线会展中心站A出口负一楼无缝直连，步行约2-4分钟

　　皇庭中心外立面采用超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙，高透明度玻璃传达出高品质感。墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，夜间上演璀璨大气的“云中锦鲤”灯光秀，获评“深圳十大夜景地标”称号。

　　大厦拥有16.2米挑高星空大堂，使用全进口意大利深海黑大理石铺装，面积约1624平方米，融合艺术装置与商务仪式感。标准层配备130mm硫酸钙架空网络地板，支持灵活布线。每层独立配置带淋浴功能的行政卫生间。4.3-4.5米超高层高配合LOW-E中空玻璃幕墙，办公空间通透明亮。

　　项目采用冰蓄冷+VAV变风量空调系统，开运体育官网入口蓄冰率31%，有效降低能耗10%-20%，年减碳量超千吨。项目还对回收雨水进行二次循环利用。

　　自带商业：约2.5万平方米商业裙楼，负一楼无缝衔接皇庭广场、怡景中心城、卓越INTOWN、卓悦中心、连城新天地等商业体

　　酒店集群：丽思卡尔顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、大中华喜来登酒店等五星级酒店环绕

　　市政配套：深圳市民中心、深圳会展中心、深圳市图书馆、深圳音乐厅、中心公园、深圳市少年宫步行可达

　　皇庭中心地处福田中心区CBD中轴线上的黄金位置，金田路与福华路交汇处，是深圳行政、金融、会展三大核心功能的交汇点。地铁1号线号线会展中心站负一楼无缝直连，步行仅需2分钟。广深港高铁福田站约5分钟可达，15分钟直达香港。对于需要频繁接待客户、对接深港两地业务的金融与总部企业而言，这里的通勤效率和商务便利性在福田CBD具有领先优势。项目距滨河路仅200米、深南路仅600米，驾车出行同样便捷。

　　项目同时获得美国LEED金级认证和中国绿色建筑二星级标识认证，历时5年认证工作圆满完成。采用冰蓄冷+VAV变风量空调系统，蓄冰率31%，有效降低能耗10%-20%。采用回收雨水二次循环利用等节能措施。对于注重ESG表现的跨国企业和金融机构而言，这些认证是重要的选址加分项，代表着皇庭中心在绿色节能方向已走在中国前列，成为深圳高端超高层商业综合体的翘楚。

　　皇庭集团耗资30亿元打造，22部瑞士迅达高速客梯最高梯速6米/秒、35秒内直达目的层。16.2米挑高星空大堂使用全进口意大利深海黑大理石铺装。4.3-4.5米超高层高、130mm硫酸钙架空网络地板、双回路供电配置。外立面镶嵌14万颗呼吸式LED灯，获评“深圳十大夜景地标”。硬件配置在福田CBD处于领先地位。

　　皇庭中心产权统一，只租不售，由皇庭物业统一运营管理。项目以“亚太24小时智慧金融城”为定位，严格招商筛选，确保入驻企业的品质与圈层。目前已吸引平安普惠、宁波银行、财富证券等60余家金融科技头部企业入驻，形成了高端商务生态圈，是福田CBD智慧金融地标。

　　物业费33元/平方米·月已包含工作日及周六上午的空调费用，采用冰蓄冷系统有效降低空调运行成本。租金158元/平方米·月起，在福田CBD超甲级写字楼中具有较高性价比。项目24小时无时差办公，适配全球业务企业。

　　皇庭中心所在的福田中心区，是深圳的金融、商业和文化中心，也是深圳中央商务区（CBD）的核心区域。福田中心区地处深圳市地理中心，是深圳行政、金融、会展三大核心功能的交汇点。

　　福田中心区汇聚了全市70%以上的市级公共文化场馆，是全市单位产值最高的商务写字楼群。片区以金融、科技、专业服务等高端服务业为主，深圳证券交易所、各大银行深圳总部、保险公司总部、证券公司总部等金融机构密集分布。2025年，福田地区生产总值达6420.22亿元，同比增长8.0%，增速创近4年来新高。其中，总部企业增加值3329.01亿元，占地区生产总值比重达到51.9%。

　　金融产业高地：周边金融总部企业超200家，是深圳乃至粤港澳大湾区最重要的金融集聚区之一

　　轨道交通枢纽：地铁1/2/3/4/7/9/10/11/14号线覆盖，广深港高铁福田站15分钟直达香港

　　高端商业密布：星河COCO Park、皇庭广场、卓悦中心等高端商业体环绕

　　总部经济集聚：重点引进世界500强、中国500强、大型央企国企、行业龙头企业总部

　　江苏15岁中学生捐赠日军侵华罪证，接连遭遇死亡威胁，本人回应：已受到多方保护，警方针对网暴两次立案

　　江苏15岁中学生捐赠日军侵华罪证，接连遭遇死亡威胁，本人回应：已受到多方保护，警方针对网暴两次立案 【 齐鲁晚报·齐鲁壹点旗下短视频产品 】

　　浙江一地有序启动“五停”！“白海豚”给浙江带来降雨或强于“巴威”！宁波、舟山景区、场馆全部关闭

　　来源：FM93交通之声 中央气象台8月8日10时继续发布台风橙色预警今年第13号台风“白海豚”（强台风级）的中心今天（8日）上午9点钟位于浙江省温州市以东大约520公里的东海南部海面上，就是北纬27.0度、东经125.

　　台风“白海豚”已闭眼，未来3天浙江、上海、福建、江苏、安徽、江西、山东等有暴雨到大暴雨；宁波所有景区临时关闭，台州发告全体市民书

　　今年第13号台风“白海豚”又有哪些新变化？哪些地方需要关注风雨影响？一起了解。眼区填塞，体型仍庞大从卫星云图看，“白海豚”体型庞大，是个巨型台风，环流直径超1000公里，类似台风“巴威”。由于干空气的卷入，“白海豚”的眼区变得模糊，相比昨天清晰的台风眼区，目前已“闭眼”。

　　热热热！局地可达38～39℃！超强台风“白海豚”逼近，体型变大，深圳周末天气预报

　　今年第13号台风“白海豚”体型变大了台风环流近似13个浙江面积“白海豚”生成已超10天经历了5次眼壁置换3次加强为超强台风超强台风总时长超过120小时7日上午，台风“白海豚”维持强台风级别，穿过琉球群岛进入东海后，途经海域海温较高，强度继续增强，14时中心最大风力已增强至15级（

　　环流面积近似13个浙江，今年第13号台风“白海豚”进入48小时警戒线。“白海豚”登陆后是否会北上？台风为何接二连三？《新闻1+1》本期关注：台风“白海豚”，将会带来多大影响？“大洋深处的来客”威力和强度如何？

　　以媒称：伊朗最高领袖穆杰塔巴被紧急送医，情况极度危急，“可能随时会死去”

　　国是直通车消息 8月7日，以媒《耶路撒冷邮报》和《以色列时报》转载了伊朗反对派媒体IranWire的报道。

　　受台风“白海豚”影响，长三角部分列车临时停运，未来四天安徽多区域大雨暴雨

　　台风“白海豚”目前距离浙江省温州市东偏南方向约600公里，将以每小时10-15公里的速度向偏西方向移动。预计，将于9日下午至10日早晨在浙江到福建北部沿海地区登陆（40-45米/秒，13-14级，台风级或强台风级），登陆后向西偏北方向移动，强度逐渐减弱。

　　周末到了，这两天天气有什么需要注意的？中国气象局天气预报主持人 刘超：本周末，冷空气和台风会分别给北方和南方带来影响。昨天进入立秋节气，冷空气也很应景地到来，东北多地，内蒙古东北部降温6~12℃。今天，降温还将继续向南推进到华北黄淮一带地区，华北一带今天退出高温。

　　山东，一男子8000元存款定期20年，到期取10.26万元，银行：合同无效，只能取9600元，男子告上法庭，法院判了！

　　#短剧# #短剧推荐# #热门短剧推荐# #因为一个片段看了整部好剧#