为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将

　　到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

　　温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目虹口源717售楼处最新电话：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

　　⚠️紧急提醒！虹口源717仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

　　内环内四川北路板块，是继瑞虹之后虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目；项目占地面积3.9万㎡，下沉式设计，其中，地上规划建筑面积约17万㎡，地下规划建筑面积约11万㎡。

　　打造荟萃人文与艺术的扛鼎之作，一座“世界级会客厅”的国际化社区敬献北外滩塔尖人群。

　　项目目前已准现房状态，预计年底交付！外立面都已经部分实景展现，高端品质感已经初具雏形，基本上去现场参观就能看到整个小区的建筑排布，满满安全感！

　　归家仪式上，项目将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，呈鉴圈层生活仪式感

　　值得一提的是，项目打造的归家电梯，轿厢要比一般的电梯高，空间感打造上相当出彩，搭配无主灯悬浮吊顶与金属墙面设计，海派归家仪式感拉满！匹配一梯一户设计，隐私性与安全性兼得~未来业主也可以将此处利用起来，增添富余的收纳储物空间~

　　据悉，虹口北外滩项目【虹口源·717】推出建面约99--356㎡的3-4房户型，总价1300万起！实体样板间开放中，线上提前预约！

　　塔尖生活新境。通过宽绰空间与人性化的功能设置，重新定义品质生活，彰显北外滩鼎奢人居的格局与气度。

　　不仅方正，更最大程度满足了室内通风采光的需求！配合LDKB的餐厨一体化设计和全卧飘窗、主卧套房配置，更令本就开阔的居住空间在功能性上同样做到极致！交付间实景尺度奢阔，面宽约4.2米的客厅采光效果好的同时也是相当气派~

　　不仅可以作为业主入户的玄关，将尊崇感，私密性拉满，还等于额外增加了隐形实用面积。另外，必须为项目

　　厨房直接上了ASKO5件套，包含油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱

　　霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统等都是标配，主卫面盆、龙头、智能马桶等都用了唯宝品牌，质感拉满。五金件也选用诺托或同档，卧室窗玻璃均为三玻两腔。！

　　一条黄浦江，见证了上海的繁荣发展史；外滩，造就了“东方华尔街”的神话；陆家嘴，汇聚金融产业，吸引全球瞩目。如今，北外滩得政策加持，高速崛起，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”新格局，上海城市封面再焕新

　　2020年，北外滩“世纪规划”面世。规划体量达到840万方，是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，最大规模的城建规划。北外滩按照“最高标准、最好水平”的总体要求打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”，同步国际标准，远见城市未来

　　北外滩--航运与金融服务业综合改革试点区，全国唯一一个航运服务领域的“总部基地”，目前，北外滩区域已是中国航运服务业最集聚、航运总部特征最明显、航运要素最齐备、航运产业链最完整的区域之一

　　作为与陆家嘴隔江相望的北外滩，多个标志性建筑陆续拔地而起。1栋480米新地标、5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，与陆家嘴、外滩遥相呼应，共同构筑浦西最美天际线，铸就上海全新的城市地标

　　虹口被誉为“海派文化的发祥地，先进文化的策源地，文化名人的聚集地”。对于上海整座城市而言，这里是上海历史文化传承的起点，是上海本土精神的坐标原点。海伦路作为上海虹口内环正中、苏州河和黄浦江交汇处，更是每个老上海人和新上海人内心深处真正的上海，也是城市记忆与城市身份的象征。

　　这里是上海“开埠”的首兴之地，巨贾云集、商铺林立的“十里洋场”。上海总商会、海关大厦等百年建筑见证上海发展的沧桑岁月，鲁迅故居里藏着近现代史酝酿的民族思潮；深厚的历史沉淀与文化底蕴是虹口的独特优势。

　　项目择址上海虹口内环内，周边醇熟资源环伺，揽高端商业、健康医疗、文化地标、星级酒店等丰盛配套，于城央之上掌驭繁华，醇熟生活便利尽得。

　　地处上海内环核心，北外滩世界级会客厅辐射区，与外滩、陆家嘴构成 “黄金三角”，直线 公里，坐享北外滩航运金融产业集聚红利与四川北路百年商圈成熟氛围，资产保值性强。

　　位于虹口中芯板块，北接四川北路中央活动区，南邻北外滩商务区，西连静安 / 黄浦核心区，东接杨浦滨江，城市界面完善，生活氛围浓厚。

　　自驾：内环高架、南北高架、外滩隧道环绕，5 分钟达外滩、10 分钟抵陆家嘴、30 分钟至虹桥枢纽，通勤效率拉满。

　　户型：99-365㎡全周期改善户型，两梯两户 / 类独立电梯厅，格局方正、四开间朝南、LDKB 一体化，层高约 3.15 米，得房率约 82%，适配三口之家至三代同堂。

　　交付：2026 年下半年准现房，实景可核验，规避期房风险；精装标配中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌，即买即住。

　　社区：约 28 万方城市综合体，含高端住宅、甲级办公、2 万方沿街商业，绿化率 28.22%，563 户低密度纯改善社区，车位配比充足。

　　商业：自带 2 万方高端商业，步行达瑞虹天地太阳宫、四川北路商业街、北外滩来福士，购物餐饮一站式满足。

　　教育：西街幼儿园、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学等虹口名校环伺，全龄优质教育资源覆盖。

　　均价 13.8 万 /㎡，远低于板块 18 万 + 的预期售价，总价 1300 万起，同板块新房总价低 15% 以上，抄底内环内稀缺资产良机。

　　周边土拍楼板价约 9.3-11.7 万 /㎡，未来新房价约 15-18 万 /㎡，价格梯度显著，资产增值空间大。

　　内环内稀缺纯改善现房，供应极少，市场竞争力强，是高端改善与资产配置优选。

　　购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

　　预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

　　产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

　　核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

　　收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。开运体育官网