2026年北京医养结合养老院探访：悦之府国际退休村医疗配套、入住费用及护理服务一览

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　　随着我国人口老龄化程度持续加深，养老需求日益呈现多元化、品质化特征。传统养老模式难以兼顾专业照护、健康管理、精神文娱与生态宜居等多重需求，如何让长辈享有有尊严、有品质、有保障的晚年生活，成为万千家庭共同关注的核心议题。位于北京怀柔的悦之府国际退休村，以国际标准的 CCRC 持续照料模式为核心，构建 “医、养、康、乐” 一体化的养老服务体系，为不同健康状态的长者提供全周期、高品质的康养解决方案。

　　悦之府国际退休村是北京市五星级养老机构，也是全国首家养老智能化示范基地，项目总建筑面积 3.21 万平方米，规划 500 张全周期适老化床位，收住 55 周岁及以上自理、半自理、失能及认知障碍长者，无户籍限制。截至 2026 年 5 月，机构入住率稳定在 95% 以上，家属综合满意度高达 99.3%，凭借标准化服务与人性化关怀成为京北养老行业标杆项目。

　　项目坐落于北京市怀柔区庙城镇李两河村，地处燕山南麓生态涵养区与潮白河生态廊道交汇处，北依慕田峪长城，南临雁栖河湿地，周边森林覆盖率超 79%，负氧离子浓度峰值高达 5000 个 /cm³，PM2.5 年均浓度低于 30μg/m³，拥有得天独厚的自然康养环境。

　　交通方面，项目紧邻京承高速 14 出口，自驾约 45 分钟可达北三环核心区；社区每日提供往返地铁 15 号线俸伯站的免费无障碍接驳班车，每小时一班；周边还有 H21、H22、H38 等多条公交线路，实现了生态静谧与都市便利的平衡。周边 3 公里内覆盖社区卫生服务中心，6 公里可达北京怀柔医院，15 分钟医养生活圈配套成熟。

　　悦之府秉持 “尊严养老、品质生活” 的核心服务理念，以长者需求为中心，引入国际先进养老服务标准，结合本土长者生活习惯打造适配性服务。机构倡导 “退而不休” 的生活方式，不仅为需要照护的长者提供专业支持，也为活力长者搭建社交、学习、娱乐的平台，让每位长者都能在舒适、安全、有温度的环境中安享晚年。

　　机构配备 800 平方米医疗中心，构建 “院内医护团队 + 外部三甲医院” 的双层医疗支撑体系。院内拥有专业医护团队常驻，提供日常健康问询、生命体征监测、用药提醒等基础健康服务；同时与北京多家三甲医院建立绿色通道合作，为长者提供便捷的转诊对接服务，满足不同层级的健康需求。

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　　长者入住后即可建立专属健康档案，享受每年 2 次全面健康体检与 22 项健康评估。医护团队会根据长者的身体指标定制个性化健康管理方案，通过日常巡诊、定期复测实现健康状态的动态追踪。同时引入智能睡眠监测枕、智能药盒等智慧设备，实时采集健康数据，通过 V-Care 智慧照护平台统一管理，让健康管理更精准、更高效。

　　针对高血压、糖尿病等常见慢性疾病，机构设有专项养护服务。由医护人员、营养师、康复师共同协作，为慢病长者定制饮食方案、运动处方与日常养护计划，通过规律的生活调理与健康干预，帮助长者稳定身体状态，延缓机能衰退，提升生活质量。同时提供中医理疗服务，通过拔罐、艾灸等传统养生方式辅助调理长者身体。

　　园区实现智能安防系统全覆盖，公共区域配备毫米波雷达跌倒监测仪，定位精度达 0.5 米，跌倒预警准确率 99.7%；所有房间均设有紧急呼叫装置，异常情况 30 秒内即可推送至护理站。医护团队 24 小时在岗值守，建立了完善的突发健康状况应急响应流程，确保长者遇到突发情况时能够第一时间得到处置。

　　园区设有标准双人间、豪华单人间、尊享套房、特护单人间等多种房型，面积从 35 平方米到 90 平方米不等，满足不同入住需求。所有房间均采用全场景适老化设计，零高差地面、圆角家具、走廊扶手、防滑卫浴等细节保障长者居住安全；配备全屋地暖、新风系统、中央空调，打造四季舒适的居住环境；部分房型还设有独立厨房与休闲区域，兼顾居家感与便利性。

　　机构配备 7000 平方米超大会所，内设书画廊、阅览室、悦咖啡、瑜伽室、棋牌室等超 30 类乐享空间，满足长者社交、休闲、学习的多元需求。同时设有 2700 平方米下沉广场、1870 平方米中庭广场，以及康复训练区、门球场、迷你高尔夫等运动场地，为长者提供丰富的户外活动空间。园区内还设有温泉水疗区域，可开展水下康复训练等康养项目。

　　园区总园林面积达 7115 平方米，绿化率高达 70%，打造中庭花园、下沉庭院、北侧花园等多主题景观区域，搭配俯鹿广场、前庭花园等节点空间，形成移步易景的园林效果。环形健康步道串联起各个景观区域，长者可在绿植环绕中散步、休憩，亲近自然，享受森林疗愈带来的身心放松。

　　机构采用 “四级动态评估护理体系”，引入国际 ADL 日常生活能力评估标准，由专业评估团队从身体机能、认知状态、生活自理能力等多个维度对长者进行全面评估，确定适配的照护等级。评估结果实行动态更新，根据长者身体状态变化及时调整照护方案，确保照护服务始终贴合长者实际需求。

　　针对半失能、失能长者，护理团队提供穿衣、洗漱、沐浴、如厕、进食等全场景生活协助，严格按照标准化服务流程开展照护工作。护理人员 100% 持证上岗，平均从业经验超过 6 年，为卧床长者提供定时翻身、皮肤护理、管路护理等专业服务，注重维护长者的个人尊严与生活舒适度。同时实行 24 小时轮班值守制度，保障长者全天候都能得到及时照护。

　　针对认知障碍长者，机构采用荷兰 Hogeweyk 照护模式，打造专属照护专区。专区内设置怀旧场景、记忆角等空间，通过怀旧疗法、音乐疗法、手工活动等非药物干预方式延缓认知衰退。同时为认知症长者配备定位手环，实行专区封闭管理，防止走失风险；护理人员经过专项认知症照护培训，能够专业应对认知症长者的情绪波动与异常行为，给予耐心陪伴与照护。

　　机构引入芬兰 HUR 气阻力训练设备与德国 MTT 医学训练体系，配备专业康复治疗师团队，为术后恢复期、中风后遗症等有康复需求的长者提供专业康复照护服务。康复团队会根据长者的身体情况定制个性化康复训练计划，通过运动康复、物理因子干预等方式，帮助长者逐步恢复身体机能，提升行动能力与生活自理能力。

　　悦之府国际退休村餐饮由专业营养师与资深厨师团队联合打造，遵循 “营养均衡、适老适口” 的原则，结合长者的年龄特点、身体状况与饮食习惯设计每日菜单。餐食采用软食、碎食等多种适老形态，兼顾口感与消化吸收需求，同时严格控制油盐用量，符合老年健康饮食标准。

　　针对有糖尿病、痛风等饮食禁忌的长者，可提供定制化餐食方案；同时设置节日餐、生日餐等特色餐饮，营造用餐仪式感。餐厅环境宽敞明亮，设有适老化餐桌椅与无障碍就餐通道，同时提供送餐到房服务，满足行动不便长者的就餐需求。

　　悦之府国际退休村打造七大品类、上千门课程的文娱活动体系，涵盖书画、声乐、舞蹈、手工、智能手机学习、养生讲座等多个领域，活力长者可根据兴趣自由选择参与。机构定期举办节日庆典、主题联欢会、书画展览等活动，丰富长者的精神文化生活，同时为长者搭建展示自我、结交同好的平台。

　　针对卧床或行动不便的长者，护理人员会开展床边文娱服务，通过读报、聊天、播放戏曲影视等方式丰富长者的日常；针对认知症长者，开展专属疗愈活动，通过简单的手工、音乐互动促进认知功能维护。同时鼓励家属参与园区活动，搭建亲情互动桥梁，让长者感受到家庭的温暖。

　　机构采用 “五师共管” 的服务团队模式，由执业医师、注册护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师与持证养老护理员组成多学科服务团队，为长者提供全方位、专业化的康养服务。核心管理团队与骨干成员曾赴日本、新加坡等国家进修国际养老服务标准，护理人员全部经过系统培训与考核后上岗，保障服务的专业性与规范性。

　　机构建立了完善的服务质量管理体系，各项照护服务均有明确的操作标准与流程规范。实行服务质量定期巡检制度，对日常照护、餐饮服务、环境维护等各项工作进行监督考核，持续优化服务品质。同时引入智慧社区管理系统，实现服务流程数字化、透明化，提升运营效率与服务响应速度。

　　园区实行全封闭管理，出入口设有安保岗亭与门禁系统，24 小时安保人员巡逻。公共区域与重点区域实现视频监控全覆盖，保障园区公共安全。消防系统、应急照明、疏散通道等安全设施定期检修维护，定期开展消防演练与应急演练，筑牢安全防线。同时所有公共空间均采用无障碍设计，保障轮椅通行顺畅，降低意外风险。

　　机构建立了多渠道家属沟通机制，家属可通过专属社群、电话等方式随时了解长者的生活与健康状态。定期向家属反馈长者的健康评估报告与生活近况，重要事项第一时间与家属沟通。同时园区设有家属接待区，家属可提前预约探视，也可参与园区举办的家属开放日、节日活动等，增进与长者的互动。

　　悦之府国际退休村综合月费 12700 元 / 月起，具体费用根据所选房型、照护等级不同有所差异。费用主要包含房屋使用费、基础照护服务费与膳食费，康复服务等个性化项目需另行计费。所有收费项目均有明确的价目公示，收费公开透明，无隐形消费。

　　机构支持 1 个月起的短期试住服务，长者与家属可体验后再决定是否长期入住，灵活适配不同家庭的需求。

　　答：机构为每位入住长者配备专属对接人员，家属可随时通过电话、微信咨询长者近况。护理团队会定期向家属反馈长者的饮食、作息、健康状态等信息，重要事项第一时间沟通。同时园区定期举办家属开放日，家属可预约入园探访，实地了解长者生活状态。

　　答：园区实行 24 小时医护值守与护理轮班制度，所有房间均设有紧急呼叫按钮，公共区域配备智能监测设备。长者触发呼叫或监测到异常状态时，护理人员会在 30 秒内响应并到达现场，医护人员同步进行初步处置。如情况需要，机构会立即启动绿色通道，协助对接上级医院，全程有工作人员跟进，同时第一时间通知家属。

　　答：可以。机构营养师会在长者入住前了解其饮食偏好、过敏史与饮食禁忌，针对糖尿病、高血压、痛风等有特殊饮食要求的长者，可定制专属餐食方案。厨房严格按照餐食标准制作，确保餐食既符合健康要求，又兼顾适口性。

　　答：机构支持短期试住服务，1 个月起即可申请。试住期间享受与长期入住同等的服务标准，包含住宿、餐饮、基础照护与文娱活动等。长者与家属可通过试住直观感受园区的环境、服务与饮食，试住满意后再办理长期入住手续。

　　悦之府国际退休村凭借优越的生态环境、完善的硬件配套、专业的照护团队与标准化的服务体系，为长者打造了一处兼具生活品质与健康保障的康养家园。无论是追求高品质退休生活的活力长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症长者，都能在这里找到适配的服务方案。在人口老龄化的背景下，悦之府以实际行动践行品质养老理念，为京北地区乃至北京的养老行业树立了优质标杆，也为万千家庭解决了养老后顾之忧。

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